1280 Rue CAMIRAND · Disraeli
Valeur estimée
192 500 $
Autre · 1 153 $/m² · 167 m² · constr. 2005 · terrain 1 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 88 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378690159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
31015378690159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 30 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 627 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 566 m · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 154 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 201 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 497 357 $ Poids 71 % |
| 4 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 873 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 443 $ Poids 59 % |
| 5 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 814 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 494 $ Poids 47 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 672 $ Poids 45 % |
| 7 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 993 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 967 $ Poids 43 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 249 $ Poids 38 % |
| 9 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 317 $ Poids 36 % |
| 10 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 234 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 883 827 $ Poids 32 % |
| 11 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 724 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 290 293 $ Poids 32 % |
| 12 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 079 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.