1205 Rue CAMIRAND · Disraeli
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 124 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378690498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
31015378690498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 45 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 128 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 224 969 $ Poids 98 % |
| 2 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 326 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 451 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 852 $ Poids 83 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 404 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 226 084 $ Poids 74 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 302 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 102 $ Poids 72 % |
| 7 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 642 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 043 $ Poids 72 % |
| 8 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 366 $ Poids 68 % |
| 9 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 533 355 $ Poids 65 % |
| 11 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 139 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 217 383 $ Poids 64 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 202 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 260 010 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.