1231 Rue CAMIRAND · Disraeli
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 192 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378691954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
31015378691954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 65 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 549 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 545 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 283 432 $ Poids 75 % |
| 3 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 246 023 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 742 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 503 $ Poids 64 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 173 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 300 848 $ Poids 60 % |
| 7 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 402 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 260 140 $ Poids 59 % |
| 8 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 636 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 853 $ Poids 56 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 353 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 613 211 $ Poids 54 % |
| 11 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 732 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 179 785 $ Poids 51 % |
| 12 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 124 m · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 163 558 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.