410 Rue SAINT-JOSEPH O · Disraeli
Valeur estimée
197 100 $
Autre · 734 $/m² · 268,4 m² · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388309389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
31015388309389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 31 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630 à 632, avenue Champlain, Disraeli 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (513 $/m²) 269 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 586 $ Poids 53 % |
| 2 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 941 $ Poids 40 % |
| 3 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 777 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 572 $ Poids 19 % |
| 4 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 949 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 035 $ Poids 19 % |
| 5 | 229-237, rue Champoux, Disraeli 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 97 427 $ (329 $/m²) 296,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 005 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 830 $ Poids 16 % |
| 6 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +85 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 259 $ Poids 13 % |
| 7 | 542, 544, 546, avenue Champlain, Disraeli 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (871 $/m²) 230,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 711 $ Poids 13 % |
| 8 | 853-857, rue St-Joseph Est, Disraeli 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (834 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 194 $ Poids 12 % |
| 9 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 065 $ Poids 6 % |
| 10 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 823 m · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 287 $ Poids 6 % |
| 11 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 298 $ Poids 6 % |
| 12 | 318-320, rue St-Joseph Est, Disraeli 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (746 $/m²) 187,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 340 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.