153 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
114 900 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 98 m² · constr. 1890 · terrain 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 57 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388428728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
31015388428728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 9 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 503 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 402 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −7 832 $ | 77 866 $ Poids 77 % |
| 3 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 604 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 578 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 568 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 140 701 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 675 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 111 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 71 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 118 968 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 946 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 583 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 005 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 408 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 006 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.