140-142 Rue SAINT-THOMAS · Disraeli
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 228,1 m² · constr. 1952 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388446868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
31015388446868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 60 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 300 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 141 $ Poids 60 % |
| 2 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 814 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 035 $ Poids 40 % |
| 3 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 252 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 204 153 $ Poids 26 % |
| 4 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 441 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 552 $ Poids 23 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 500 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 056 $ Poids 19 % |
| 6 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 889 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 339 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 839 $ Poids 19 % |
| 7 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 176 m · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 322 $ Poids 18 % |
| 8 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 700 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 306 009 $ Poids 16 % |
| 9 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 653 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 12 % |
| 10 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 769 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +76 687 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 438 714 $ Poids 12 % |
| 11 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 067 $ Poids 10 % |
| 12 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +85 515 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 422 362 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.