118 Rue SAINTE-LUCE · Disraeli
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 141 m² · constr. 1954 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 101 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388455678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
31015388455678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 27 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 777 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 108 $ Poids 72 % |
| 2 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 620 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 335 $ Poids 62 % |
| 3 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 559 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 147 959 $ Poids 58 % |
| 4 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 829 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 470 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 812 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 574 $ Poids 51 % |
| 6 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 324 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 043 $ Poids 49 % |
| 7 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 440 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 161 159 $ Poids 49 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 839 $ Poids 47 % |
| 9 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 271 476 $ Poids 43 % |
| 10 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 493 $ Poids 43 % |
| 11 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 703 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 107 $ Poids 42 % |
| 12 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 561 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.