114 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
155 500 $
Unifamiliale · 1 063 $/m² · 146,3 m² · constr. 1945 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 83 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388455683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
31015388455683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 21 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 824 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 419 $ Poids 73 % |
| 2 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 663 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 454 $ Poids 56 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 877 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 187 796 $ Poids 56 % |
| 4 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 604 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 470 $ Poids 52 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 835 $ Poids 50 % |
| 6 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 112 $ Poids 49 % |
| 7 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 860 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 926 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 654 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 149 246 $ Poids 44 % |
| 10 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 672 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 378 $ Poids 44 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 655 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 211 668 $ Poids 40 % |
| 12 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 167 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.