124-126 Rue SAINTE-LUCE · Disraeli
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 917 $/m² · 221,8 m² · constr. 1954 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 102 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388455769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
31015388455769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 429 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 344 $ Poids 62 % |
| 2 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 909 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 636 $ Poids 40 % |
| 3 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 371 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 202 851 $ Poids 29 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 619 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 923 $ Poids 22 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 160 $ Poids 20 % |
| 6 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 302 m · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 576 $ Poids 19 % |
| 7 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 783 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 303 775 $ Poids 18 % |
| 8 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 570 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 677 $ Poids 16 % |
| 9 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +69 735 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 435 262 $ Poids 15 % |
| 10 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 769 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 333 $ Poids 14 % |
| 11 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 657 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 650 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 186 696 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.