147 Rue SAINTE-LUCE · Disraeli
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 121,2 m² · constr. 1941 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 67 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388456505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
31015388456505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 16 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 372 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −6 142 $ | 140 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 262 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 148 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 535 $ Poids 62 % |
| 5 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 548 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 684 $ Poids 61 % |
| 6 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 851 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 055 $ Poids 58 % |
| 7 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 486 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 128 359 $ Poids 57 % |
| 8 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 398 $ Poids 55 % |
| 9 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 181 966 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 737 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 128 431 $ Poids 48 % |
| 11 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 282 $ Poids 47 % |
| 12 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 238 696 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.