294 Avenue JACQUES-CARTIER · Disraeli
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 118,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388459452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
31015388459452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 21 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 232 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 131 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 229 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 602 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 155 049 $ Poids 72 % |
| 5 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 848 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 984 $ Poids 68 % |
| 6 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 185 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 892 $ Poids 65 % |
| 7 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 878 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 235 985 $ Poids 63 % |
| 8 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 341 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 154 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 424 $ Poids 59 % |
| 10 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 267 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 386 $ Poids 57 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 608 $ Poids 54 % |
| 12 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 472 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 106 126 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.