113 Rue SAINT-PAUL · Disraeli
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 107,8 m² · constr. 1900 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 73 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388464748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
31015388464748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 16 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 581 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 124 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 467 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 60 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 193 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −3 916 $ | 85 710 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 286 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 361 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 911 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 709 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 287 $ Poids 54 % |
| 9 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 574 m · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 237 812 $ Poids 49 % |
| 10 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 936 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 116 764 $ Poids 49 % |
| 11 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 501 m · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −22 059 $ | 234 802 $ Poids 46 % |
| 12 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 400 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.