131 Rue SAINT-JEAN · Disraeli
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 208,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388465145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
31015388465145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 59 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 479 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 261 $ Poids 67 % |
| 2 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 950 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 895 $ Poids 42 % |
| 3 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 418 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 186 941 $ Poids 39 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 664 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 111 $ Poids 30 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 635 $ Poids 28 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 816 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 278 726 $ Poids 25 % |
| 7 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 662 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 896 $ Poids 22 % |
| 8 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 352 m · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 429 $ Poids 21 % |
| 9 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 812 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 360 $ Poids 20 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 693 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 173 162 $ Poids 16 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 702 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 246 552 $ Poids 16 % |
| 12 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 739 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.