190 Rue SAINTE-LUCE · Disraeli
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 79,2 m² · constr. 1958 · terrain 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 78 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388466258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
31015388466258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 22 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 704 m · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −2 206 $ | 218 145 $ Poids 68 % |
| 2 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 82 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 166 564 $ Poids 55 % |
| 3 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 182 661 $ Poids 51 % |
| 4 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 984 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 246 509 $ Poids 47 % |
| 5 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 835 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 616 $ Poids 45 % |
| 6 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 852 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 241 323 $ Poids 40 % |
| 7 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 173 $ Poids 36 % |
| 8 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 705 $ Poids 32 % |
| 9 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 243 584 $ Poids 31 % |
| 10 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 826 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 127 322 $ Poids 27 % |
| 11 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 208 m · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 110 565 $ Poids 25 % |
| 12 | 790, rue Saint-Gérard, Disraeli 2024-10-09 · 752 m · Vendu 137 000 $ (1 524 $/m²) 89,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 170 186 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.