110 Avenue MONTCALM · Disraeli
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 035 $/m² · 196,2 m² · constr. 1900 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388466602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31015388466602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 469 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 978 $ Poids 67 % |
| 2 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 389 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 661 $ Poids 49 % |
| 3 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 629 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 193 $ Poids 40 % |
| 4 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 989 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 697 $ Poids 40 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 518 $ Poids 39 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 754 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 267 370 $ Poids 35 % |
| 7 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 604 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 765 $ Poids 31 % |
| 8 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 752 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 233 521 $ Poids 22 % |
| 9 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 359 m · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 353 $ Poids 21 % |
| 10 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 421 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.