201 Rue SAINT-JEAN · Disraeli
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 145,1 m² · constr. 1959 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 99 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388466834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
31015388466834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 28 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 760 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 895 $ Poids 76 % |
| 2 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 759 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 199 441 $ Poids 61 % |
| 3 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 748 $ Poids 58 % |
| 4 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 562 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −700 $ | 153 633 $ Poids 54 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 840 $ Poids 50 % |
| 6 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 381 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 779 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 393 $ Poids 49 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 477 $ Poids 44 % |
| 9 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 622 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 781 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 749 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 157 843 $ Poids 41 % |
| 11 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 732 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 252 680 $ Poids 38 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 935 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 264 565 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.