219 Rue SAINTE-LUCE · Disraeli
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 119,6 m² · constr. 1920 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 76 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388467064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
31015388467064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 21 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 351 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 131 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 270 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 45 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 789 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 507 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 742 $ Poids 60 % |
| 7 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 661 $ Poids 57 % |
| 8 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 416 $ Poids 56 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 438 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 811 $ Poids 55 % |
| 10 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 236 888 $ Poids 53 % |
| 11 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 80 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +3 916 $ | 98 271 $ Poids 48 % |
| 12 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 661 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 115 331 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.