174 Avenue JACQUES-CARTIER · Disraeli
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 026 $/m² · 171 m² · constr. 1958 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 87 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388468700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
31015388468700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 26 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 878 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 621 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 281 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 182 655 $ Poids 63 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 493 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 661 $ Poids 62 % |
| 5 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 578 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 270 784 $ Poids 56 % |
| 6 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 209 $ Poids 52 % |
| 7 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 604 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 214 641 $ Poids 43 % |
| 8 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 395 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 789 $ Poids 41 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 774 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 743 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 168 034 $ Poids 39 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 802 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 239 242 $ Poids 36 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 787 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 282 650 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.