239 Rue SAINT-JEAN · Disraeli
Valeur estimée
108 500 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 68 m² · constr. 1945 · terrain 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 40 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388476328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
31015388476328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 7 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 851 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 155 630 $ Poids 54 % |
| 2 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 483 m · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 188 667 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 851 m · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 132 676 $ Poids 30 % |
| 4 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 212 811 $ Poids 16 % |
| 5 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 233 m · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 98 103 $ Poids 14 % |
| 6 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 95 138 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.