220 Rue SAINT-JEAN · Disraeli
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 79,9 m² · constr. 1959 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388476513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31015388476513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 17 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 643 m · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −1 103 $ | 220 142 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 175 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 167 991 $ Poids 56 % |
| 3 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 184 467 $ Poids 46 % |
| 4 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 248 716 $ Poids 45 % |
| 5 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 955 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 673 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 969 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 242 347 $ Poids 38 % |
| 7 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 882 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 478 $ Poids 35 % |
| 8 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 098 $ Poids 30 % |
| 9 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 721 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 128 395 $ Poids 29 % |
| 10 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 723 $ Poids 28 % |
| 11 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 201 m · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 111 431 $ Poids 25 % |
| 12 | 790, rue Saint-Gérard, Disraeli 2024-10-09 · 802 m · Vendu 137 000 $ (1 524 $/m²) 89,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 170 720 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.