206 Rue SAINT-JEAN · Disraeli
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 146,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388476540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31015388476540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 31 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 834 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 549 $ Poids 72 % |
| 2 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 806 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 188 868 $ Poids 58 % |
| 3 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 713 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 631 $ Poids 54 % |
| 4 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 511 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 286 $ Poids 53 % |
| 5 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 145 329 $ Poids 51 % |
| 6 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 430 $ Poids 48 % |
| 7 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 847 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 059 $ Poids 45 % |
| 8 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 700 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 527 $ Poids 43 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 174 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 829 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −650 $ | 150 021 $ Poids 39 % |
| 11 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 784 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 237 745 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 251 894 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.