250 Rue SAINT-JEAN · Disraeli
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 121,7 m² · constr. 1957 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388476696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
31015388476696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 25 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 531 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 151 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 450 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 086 $ Poids 62 % |
| 4 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 161 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 678 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 139 824 $ Poids 54 % |
| 7 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 940 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 400 $ Poids 53 % |
| 8 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 706 $ Poids 51 % |
| 9 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 197 590 $ Poids 49 % |
| 10 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 797 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 013 $ Poids 47 % |
| 11 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −4 934 $ | 258 997 $ Poids 45 % |
| 12 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 159 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 103 029 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.