130 Avenue JACQUES-CARTIER · Disraeli
Valeur estimée
119 700 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 81,8 m² · constr. 1945 · terrain 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 49 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388477215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
31015388477215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 10 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 769 m · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −16 544 $ | 207 126 $ Poids 71 % |
| 2 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 158 493 $ Poids 61 % |
| 3 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 930 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 457 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 653 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 946 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 542 $ Poids 47 % |
| 6 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 485 $ Poids 45 % |
| 7 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 145 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 87 036 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 965 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 245 128 $ Poids 41 % |
| 9 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 164 $ Poids 39 % |
| 10 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 232 308 $ Poids 33 % |
| 11 | 170, rue Lavoie, Disraeli 2024-11-19 · 714 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 679 $ Poids 32 % |
| 12 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 101 821 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.