122 Avenue JACQUES-CARTIER · Disraeli
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 138,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 78 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388477425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
31015388477425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 21 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 701 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 105 $ Poids 73 % |
| 2 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 600 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 982 $ Poids 65 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 657 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 183 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 527 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 439 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 706 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 554 $ Poids 56 % |
| 6 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 466 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 153 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 401 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 444 $ Poids 52 % |
| 8 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 920 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 165 676 $ Poids 45 % |
| 9 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 819 $ Poids 42 % |
| 10 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 148 $ Poids 42 % |
| 11 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 958 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 354 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 859 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 244 994 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.