1 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 116,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388493646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
31015388493646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 38 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 866 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 151 230 $ Poids 69 % |
| 2 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 764 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 513 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 317 $ Poids 61 % |
| 4 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 447 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 463 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 100 945 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 356 m · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 247 202 $ Poids 47 % |
| 7 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 813 $ Poids 42 % |
| 8 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 996 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 918 $ Poids 38 % |
| 10 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 511 $ Poids 37 % |
| 11 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 373 m · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 502 $ Poids 36 % |
| 12 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 958 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +700 $ | 139 867 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.