140 Rue GARE · Disraeli
Valeur estimée
542 600 $
Autre · 3 188 $/m² · 170,2 m² · constr. 2013 · terrain 27 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 381 m²
Frontage
447,1 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 000 $
Rôle antérieur 779 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388501483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
100376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 005 700 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
31015388501483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 90 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 367 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 329 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 838 $ Poids 74 % |
| 3 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 293 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 263 $ Poids 67 % |
| 4 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 683 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 869 $ Poids 65 % |
| 5 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 443 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 686 $ Poids 60 % |
| 6 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 952 m · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 155 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 344 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 282 $ Poids 56 % |
| 8 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 605 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 357 $ Poids 56 % |
| 9 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-03 · 329 m · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 478 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 549 $ Poids 45 % |
| 11 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 659 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 228 304 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 636 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 256 033 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.