910 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
260 900 $
Autre · 1 183 $/m² · 220,6 m² · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388505577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
31015388505577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 58 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853-857, rue St-Joseph Est, Disraeli 2025-04-28 · 389 m · Vendu 179 000 $ (834 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 268 $ Poids 59 % |
| 2 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 703 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 811 $ Poids 54 % |
| 3 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 973 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 608 $ Poids 38 % |
| 4 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-03 · 597 m · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 259 $ Poids 31 % |
| 5 | 836, Rue Saint-Pierre, Disraeli 2024-05-28 · 245 m · Vendu 120 000 $ (587 $/m²) 204,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 047 $ Poids 25 % |
| 6 | 542, 544, 546, avenue Champlain, Disraeli 2024-06-10 · 535 m · Vendu 201 000 $ (871 $/m²) 230,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 896 $ Poids 25 % |
| 7 | 318-320, rue St-Joseph Est, Disraeli 2024-10-17 · 664 m · Vendu 140 000 $ (746 $/m²) 187,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 514 $ Poids 24 % |
| 8 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 853 m · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 863 $ Poids 14 % |
| 9 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2024-03-27 · 597 m · Vendu 129 000 $ (715 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 230 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 559 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.