970 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 130,4 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388506217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
31015388506217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 29 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 368 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 202 106 $ Poids 67 % |
| 2 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 607 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 098 $ Poids 67 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 472 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 487 $ Poids 65 % |
| 4 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 492 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 134 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 511 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 166 162 $ Poids 63 % |
| 6 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 402 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −8 634 $ | 265 123 $ Poids 60 % |
| 7 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 667 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 142 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 325 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 401 $ Poids 58 % |
| 9 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 794 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 154 796 $ Poids 56 % |
| 10 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 687 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 886 $ Poids 56 % |
| 11 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 930 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 260 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 050 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.