950 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
276 900 $
Autre · 2 002 $/m² · 138,3 m² · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388506403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
100421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
31015388506403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 64 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 425 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 931 $ Poids 83 % |
| 2 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 371 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 558 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 246 $ Poids 66 % |
| 4 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 653 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 793 $ Poids 64 % |
| 5 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 450 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 491 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 167 $ Poids 60 % |
| 7 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 166 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 130 $ Poids 60 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 618 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 904 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 180 $ Poids 54 % |
| 10 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 700 $ Poids 52 % |
| 11 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 362 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 495 $ Poids 52 % |
| 12 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 990 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 285 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.