95 Rue 1RE · Disraeli
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 95,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388506599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
31015388506599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 44 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 459 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 212 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 386 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 307 799 $ Poids 86 % |
| 4 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 234 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 79 314 $ Poids 85 % |
| 5 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 617 $ Poids 84 % |
| 6 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 495 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 965 $ Poids 81 % |
| 7 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 255 $ Poids 80 % |
| 8 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 288 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 213 569 $ Poids 77 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 156 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 289 985 $ Poids 75 % |
| 10 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 311 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 161 464 $ Poids 71 % |
| 11 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 386 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 269 662 $ Poids 71 % |
| 12 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 362 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 230 861 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.