100 Rue 3E · Disraeli
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 118,3 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388507229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
31015388507229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 57 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 360 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 385 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 261 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 418 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 26 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 671 $ Poids 75 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 274 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 241 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 907 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 152 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 288 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 277 557 $ Poids 62 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 103 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 327 787 $ Poids 61 % |
| 9 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 980 $ Poids 55 % |
| 10 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 568 163 $ Poids 55 % |
| 11 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 530 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 165 025 $ Poids 55 % |
| 12 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 345 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 88 720 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.