131 Rue 3E · Disraeli
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 122,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 104 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388508546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
31015388508546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 342 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 006 $ Poids 82 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 360 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +9 868 $ | 275 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 456 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 040 $ Poids 65 % |
| 5 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 522 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 173 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 957 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 160 532 $ Poids 59 % |
| 7 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 232 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 253 167 $ Poids 57 % |
| 8 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 769 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 655 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 571 $ Poids 56 % |
| 10 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 218 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 292 253 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 601 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 545 $ Poids 55 % |
| 12 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 237 441 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.