136 Rue 3E · Disraeli
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 121,3 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388508692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
31015388508692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 37 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 318 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +950 $ | 201 051 $ Poids 85 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 339 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 479 $ Poids 80 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 416 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 124 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 79 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 477 $ Poids 68 % |
| 5 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 917 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 154 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 222 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 243 044 $ Poids 60 % |
| 7 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 493 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 166 130 $ Poids 60 % |
| 8 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 247 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 279 934 $ Poids 58 % |
| 9 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 728 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 743 $ Poids 56 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 50 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 330 585 $ Poids 55 % |
| 11 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 660 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 112 $ Poids 55 % |
| 12 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 562 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 130 835 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.