1090 Rue SAINT-ANTOINE · Disraeli
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 242,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388509950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
31015388509950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 63 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 713 $ Poids 31 % |
| 2 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 886 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 305 $ Poids 30 % |
| 3 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 719 $ Poids 20 % |
| 4 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 398 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 031 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 531 $ Poids 16 % |
| 5 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 217 369 $ Poids 11 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 778 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 416 $ Poids 11 % |
| 7 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 734 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 940 $ Poids 10 % |
| 8 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 364 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 265 $ Poids 9 % |
| 9 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 123 $ Poids 8 % |
| 10 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 627 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 8 % |
| 11 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 423 098 $ Poids 5 % |
| 12 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 351 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 000 292 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.