244 Rue SAINT-LOUIS · Disraeli
Valeur estimée
145 900 $
Autre · 2 452 $/m² · 59,5 m² · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 87 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388510919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
31015388510919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 18 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 611 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 859 m · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 748 $ Poids 50 % |
| 3 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 065 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 611 m · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 273 $ Poids 39 % |
| 5 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −58 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 261 $ Poids 7 % |
| 6 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 796 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 053 $ Poids 6 % |
| 7 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 101 $ Poids 5 % |
| 8 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 761 m · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 443 $ Poids 5 % |
| 9 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 981 $ Poids 4 % |
| 10 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −95 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 913 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 765 m · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 891 $ Poids 2 % |
| 12 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 030 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.