590 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
130 600 $
Autre · 695 $/m² · 188 m² · constr. 1880 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 87 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388511491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
100532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
31015388511491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 12 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 392 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 324 $ Poids 70 % |
| 2 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 247 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 337 $ Poids 66 % |
| 3 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-03 · 211 m · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 295 $ Poids 58 % |
| 4 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 327 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 884 $ Poids 57 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 188 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 615 $ Poids 56 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 523 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 261 247 $ Poids 47 % |
| 7 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 646 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 669 $ Poids 47 % |
| 8 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 947 m · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 137 080 $ Poids 44 % |
| 9 | 853-857, rue St-Joseph Est, Disraeli 2025-04-28 · 469 m · Vendu 179 000 $ (834 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 173 778 $ Poids 42 % |
| 10 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 768 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 003 $ Poids 41 % |
| 11 | 318-320, rue St-Joseph Est, Disraeli 2024-10-17 · 323 m · Vendu 140 000 $ (746 $/m²) 187,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 356 $ Poids 40 % |
| 12 | 806 et 808, rue Saint-Gérard, Disraeli 2024-10-31 · 598 m · Vendu 194 000 $ (1 114 $/m²) 174,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 221 423 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.