290-292 Rue LAURIER · Disraeli
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 019 $/m² · 226,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ -9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388512654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
31015388512654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 43 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 357 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 564 $ Poids 59 % |
| 2 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 750 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 921 $ Poids 42 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 262 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 430 211 $ Poids 27 % |
| 4 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 407 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 754 $ Poids 25 % |
| 5 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 228 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 262 759 $ Poids 23 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 189 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 410 $ Poids 22 % |
| 7 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 459 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 290 218 $ Poids 19 % |
| 8 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 508 m · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 549 $ Poids 16 % |
| 9 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 178 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 170 639 $ Poids 15 % |
| 10 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 835 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +84 044 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 420 892 $ Poids 13 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 601 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 171 239 $ Poids 10 % |
| 12 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +110 465 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 581 980 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.