847-849 Rue SAINT-ANTOINE · Disraeli
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 146,8 m² · constr. 1940 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 96 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388514519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
31015388514519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 27 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 248 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 16 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 509 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 183 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 388 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 748 $ Poids 63 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 963 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 400 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 285 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 139 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 444 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 235 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 228 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 245 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 412 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 170 922 $ Poids 53 % |
| 11 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 379 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 627 $ Poids 51 % |
| 12 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 873 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 667 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.