834 Rue SAINT-ANTOINE · Disraeli
Valeur estimée
126 600 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 108,6 m² · constr. 1900 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 48 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388514927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
31015388514927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 11 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 65 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 387 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 224 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 343 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 348 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 132 $ Poids 89 % |
| 5 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 806 $ Poids 82 % |
| 6 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 543 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 125 330 $ Poids 82 % |
| 7 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 412 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 56 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 683 $ Poids 77 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 376 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 651 $ Poids 73 % |
| 10 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 672 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 60 606 $ Poids 68 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 592 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 914 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.