854 Rue SAINT-ANTOINE · Disraeli
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 182,2 m² · constr. 1900 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388515891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
31015388515891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 38 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 39 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 381 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 231 $ Poids 58 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 239 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 069 $ Poids 57 % |
| 4 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 440 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 256 917 $ Poids 53 % |
| 5 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 629 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 213 $ Poids 53 % |
| 6 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 610 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 762 $ Poids 52 % |
| 7 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 553 $ Poids 42 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 443 $ Poids 40 % |
| 9 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 979 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 699 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 860 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 571 $ Poids 29 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 224 966 $ Poids 25 % |
| 12 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 317 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.