1070 Rue SAINT-ANTOINE · Disraeli
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 181,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 125 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388518067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
31015388518067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 57 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 365 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 397 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 786 $ Poids 51 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 595 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 851 $ Poids 51 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 745 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 982 $ Poids 49 % |
| 5 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 704 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 243 $ Poids 47 % |
| 6 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 993 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 189 183 $ Poids 41 % |
| 7 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 976 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 540 $ Poids 40 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 877 $ Poids 32 % |
| 9 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 270 $ Poids 24 % |
| 10 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 365 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +74 931 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 890 223 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 173 812 $ Poids 21 % |
| 12 | 895, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-06-14 · 270 m · Vendu 199 000 $ (1 323 $/m²) 150,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +995 $ | 257 669 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.