1066 Rue GERVAIS · Disraeli
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 124,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388519777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
31015388519777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 55 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 304 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 218 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 300 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +18 503 $ | 285 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 534 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 486 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 180 830 $ Poids 63 % |
| 5 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 495 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 060 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 763 $ Poids 59 % |
| 7 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 647 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 132 299 $ Poids 55 % |
| 8 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 157 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 262 333 $ Poids 54 % |
| 9 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 862 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 85 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 398 $ Poids 53 % |
| 11 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 006 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 162 235 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.