215 Rue SAINT-ALPHONSE · Disraeli
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 118 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388520274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
31015388520274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 413 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 131 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 151 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 705 $ Poids 84 % |
| 4 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 422 $ Poids 80 % |
| 5 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 252 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 111 $ Poids 77 % |
| 6 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 773 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +23 437 $ | 270 423 $ Poids 75 % |
| 7 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 443 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 010 $ Poids 74 % |
| 8 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 733 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 739 $ Poids 74 % |
| 9 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 784 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 310 388 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 535 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 97 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 476 $ Poids 65 % |
| 12 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 833 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 248 188 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.