505 Avenue JACQUES-CARTIER · Disraeli
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 146,7 m² · constr. 1910 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388520426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
31015388520426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 35 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 266 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 137 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 450 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 345 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 531 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 178 310 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 841 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 287 $ Poids 68 % |
| 5 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 62 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 185 940 $ Poids 67 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 95 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 182 $ Poids 60 % |
| 7 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 353 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 121 453 $ Poids 59 % |
| 8 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 131 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 577 $ Poids 53 % |
| 9 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 756 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 482 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 232 888 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 485 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 713 $ Poids 48 % |
| 12 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 650 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 170 857 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.