227 Rue SAINT-ALPHONSE · Disraeli
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 115 m² · constr. 1963 · terrain 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 93 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388520494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
31015388520494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 19 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 123 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 151 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 249 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 272 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 407 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 778 $ Poids 85 % |
| 5 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 723 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 197 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 763 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +2 467 $ | 258 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 839 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 384 $ Poids 63 % |
| 9 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 483 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 290 $ Poids 62 % |
| 10 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 76 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 442 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 87 901 $ Poids 59 % |
| 12 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 80 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 035 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.