550 Avenue JACQUES-CARTIER · Disraeli
Valeur estimée
541 500 $
Autre · 1 153 $/m² · 469,7 m² · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 475 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388521324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
31015388521324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 90 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 788 m · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 256 $ Poids 62 % |
| 2 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 949 m · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie +59 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 930 $ Poids 19 % |
| 3 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 127 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 470 $ Poids 6 % |
| 4 | 229-237, rue Champoux, Disraeli 2024-11-22 · 236 m · Vendu 97 427 $ (329 $/m²) 296,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 005 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 789 $ Poids 5 % |
| 5 | 8226, Route 112, Disraeli 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 220 124 $ (579 $/m²) 380,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 210 $ Poids 4 % |
| 6 | 825, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 917 800 $ (1 754 $/m²) 523,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 045 $ · Ajust. superficie −47 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 763 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.