506 Avenue JACQUES-CARTIER · Disraeli
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 1 102 $/m² · 139,9 m² · constr. 1890 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 94 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388521801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
31015388521801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 20 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 210 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 121 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 15 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 166 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 471 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 174 086 $ Poids 71 % |
| 4 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 60 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 576 $ Poids 68 % |
| 5 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 293 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 486 $ Poids 66 % |
| 6 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 415 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 303 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 891 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 595 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 804 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 777 $ Poids 57 % |
| 9 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 591 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 166 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 177 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 144 119 $ Poids 54 % |
| 11 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 305 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 757 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 427 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 227 861 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.