335 Rue SAINT-LOUIS · Disraeli
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 120,4 m² · constr. 1956 · terrain 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 69 900 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388522555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
31015388522555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 16 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 316 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 150 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 520 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 195 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 201 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 445 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 679 $ Poids 78 % |
| 5 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 561 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −6 167 $ | 256 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 129 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 907 $ Poids 63 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 181 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 138 435 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 035 $ Poids 60 % |
| 11 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 484 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 161 360 $ Poids 59 % |
| 12 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 200 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 130 436 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.