150 Rue CHAMPOUX · Disraeli
Valeur estimée
213 900 $
Autre · 501 $/m² · 426,8 m² · constr. 1930 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388523212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
31015388523212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 36 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 778 m · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 529 057 $ Poids 33 % |
| 2 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 948 m · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −25 139 $ | 214 672 $ Poids 32 % |
| 3 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 301 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 219 $ Poids 11 % |
| 4 | 630 à 632, avenue Champlain, Disraeli 2026-06-11 · 173 m · Vendu 138 000 $ (513 $/m²) 269 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 163 200 $ Poids 11 % |
| 5 | 229-237, rue Champoux, Disraeli 2024-11-22 · 109 m · Vendu 97 427 $ (329 $/m²) 296,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 005 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +2 436 $ | 140 299 $ Poids 10 % |
| 6 | 8226, Route 112, Disraeli 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 220 124 $ (579 $/m²) 380,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −22 012 $ | 229 779 $ Poids 8 % |
| 7 | 825, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 917 800 $ (1 754 $/m²) 523,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 045 $ · Ajust. superficie −84 696 $ · Ajust. âge −91 780 $ | 826 370 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.