213 Rue CHAMPOUX · Disraeli
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 226 m² · constr. 1948 · terrain 1 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388523857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
31015388523857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 65 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 462 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 209 $ Poids 58 % |
| 2 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 925 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 236 $ Poids 37 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 190 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 113 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 613 $ Poids 28 % |
| 4 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 465 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 199 986 $ Poids 25 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 219 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 012 $ Poids 22 % |
| 6 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 362 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 594 $ Poids 22 % |
| 7 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 321 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 299 501 $ Poids 20 % |
| 8 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 609 m · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 074 $ Poids 16 % |
| 9 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 70 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 16 % |
| 10 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +83 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 419 987 $ Poids 11 % |
| 11 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 923 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +109 238 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 580 752 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 767 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +650 $ | 184 554 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.